Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя

Образец. Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя.

Данный договор определяет предоставление права пользования зданием, которое фактически находится в собственности у какого-либо лица. Соглашение заключается между 2-мя лицами – арендодателем (действующим владельцем здания) и арендатором (временным пользователем).

Одним из основополагающих пунктов договора является объект – как земельный участок (указывается его площадь и адрес местоположения), так и возведенное на его территории здание(аналогично указывается площадь). Далее стороны обязаны определить цели и границы пользования постройкой.

Как правило, в обязанности собственника входит проведение капремонта здания и устранение всех аварий и дефектов, которые возникли в силу различных обстоятельств, не связанных с деятельностью арендатора.

Арендатор, в свою очередь, обязуется использовать полученное имущество только в соответствии с целями, указанными в договоре – по прямому назначению. Вместе с этим он должен следить за техническим состоянием постройки, обеспечивать ее безопасность (противопожарные меры, контроль за состоянием электропроводки и пр.), а также проводить за собственный счет мелкий и косметический ремонт.

Параллельно с этим устанавливают порядок расчета и срок действия соглашения.