Юридическое сопровождение бизнеса при покупке

Многие слышали о продаже готового бизнеса, но далеко не все представляют себе технологию самого процесса. Прежде всего, это процесс юридический.

Надо отметить, что в России рынок купли-продажи готового бизнеса еще очень молод и потому не имеет четко выстроенного регламента сделок. Да и в законодательстве многие нюансы, касающиеся этой проблемы, просто не учтены. Исходя из этого, желающим купить готовый бизнес довольно сложно обойтись без квалифицированной помощи специалиста, который поможет найти решение в любой нестандартной ситуации.

Если обратиться к букве закона, мы увидим, что предприятие рассматривается в нем как имущественный комплекс, пригодный для ведения предпринимательской деятельности, куда входят оборудование, сырье, продукция, интеллектуальная собственность, кредиторская и дебеторская задолженности, естественно, недвижимость и т.д.

Поэтому предприятия может считаться объектом недвижимости и продаваться по точно такой же схеме, как любые объекты недвижимости, с обязательной государственной регистрацией.

Варианты юридического сопровождения сделки при покупке бизнеса

Итак, первый вариант сделки купли-продажи, это продажа бизнеса как имущественного комплекса. Под этим подразумевается все, что требуется для успешного ведения предпринимательской деятельности. Таким образом, бизнес, который представляет собой объект недвижимости, подвергается, как и всякая недвижимость, кадастровому учету, требует регистрации права на предприятие и регистрации самой сделки. Новый правообладатель получает во владение полный боекомплект, включающий пакет документов, обязательства, бренд и прочее. Кстати, еще до подписания договора обязательно надо заполучить акты инвентаризации имущества, бухучет, отчет об аудиторской проверки, сведения по оценочной стоимости бизнеса, а так же полный список кредиторов и долгов, с пояснением о том, как обстоят дела на момент продажи. Сами же кредиторы должны быть заранее оповещены о смене владельца.

Но на деле бизнес бывает разный, купле-продаже реально подлежат не только серьезные производства, любая фирма имеет право на продажу, ведь нигде не сказано в законодательстве об обратном. Поэтому были найдены другие пути оформления сделок.

Когда речь идет о предприятии весьма солидном, то чаще всего под подобной сделкой подразумевается продажа контрольного пакета акций или доли. Так полностью сохраняется статус юридического лица предприятия, остаются в силе все документы и договора, но меняется имя владельца. Правда, долговые обязательства и прочие проблемы с баланса не списываются, а переходят к новому владельцу по наследству. Самой собой, что сделка подлежит государственной регистрации.

Другой способ являет собой продажу недвижимости, оборудования и других активов, само собой, с переоформлением на покупателя всего пакета документов. На свет появляется новое юридическое лицо. Подобный способ хорош, когда покупатель не желает получать в наследство невыполненные обязательства предыдущего владельца. Наиболее распространен такой вариант, когда речь идет об индивидуальном предпринимательстве. Правда, теряются и прежние связи, разрываются договора и лицензии.

Никто не станет отрицать, что готовый бизнес это не только производственные помещения и оборудование в купе с пакетом документов. Это еще трудовой коллектив, нераскрытый потенциал, устоявшаяся репутация, положение на рынке, клиентская база и многое другое.

Любая сделка по продаже готового бизнеса сложна и требует особого подхода. Одним из важнейших этапов, является этап проверки вашей будущей покупки.

Вы должны уделить отдельное внимание экспертизе учредительных документов, регистрационных и прочих. Пакет документации вашей будущей покупки должен быть в полном ажуре. Договора и лицензии не просрочены, долги погашены или, по крайней мере, предъявлены вам с четкими пояснениями. Нельзя полагаться на слова продавцов, все уверения должны быть подкреплены документально и доказательны.
Когда речь идет о солидном бизнесе, не лишним будет углубиться и в его историю, чтобы проверить, насколько надежно сокрыты прошлые ошибки и нарушения, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов.

После проведения экспертизы оценки предприятия и выявления настоящего положения дел, вырабатывается механизм самой сделки. Все, имеющие права на предприятие, должны дать письменное согласие на продажу.

Собирается информация по всем лицам, которые когда-либо имели право на имущество предприятия, и эти лица должны дать нотариально заверенную расписку, что ни на что не претендуют.
Договора всех видов проходят серьезную проверку на предмет правильного оформления, сроков и иже с ними. Выявляется возможность перезаключения на нового владельца с сохранением всех льгот и обязательств.

Если во время проверки лицензий и разрешений на тот или иной вид деятельности, выявлена недостача, то в интересах покупателя заранее озаботится получение недостающих бумаг, пока старый владелец еще в силе.

Всегда помните, что можете за экспертизой обратиться к профессиональным экспертам. Центр строительных экспертиз (подробности тут) является одним из самых опытныхв Москве. Предоставляют услуги как частным лицам так и компаниям. Их результаты являются легитимными на всей територии РФ.

Отдельно стоит уделить внимание правам на объекты интеллектуальной собственности, такие как изобретения, товарные знаки и другое.

Нельзя оставлять без внимание и один из самых важных механизмов успешного бизнеса, его сердце – коллектив.

Все сотрудники должны получить соответствующее оформление, перезаключение договоров. На сотрудниках лежит ответственность за клиентскую базу, клиенты часто делают выбор в пользу фирмы на основе личного отношения к персоналу. В ваших интересах сохранить это ноу хау.

Конечно, процесс купли продажи готового бизнеса может пугать размытостью юридических формулировок и совокупностью мифов о том, что хороший бизнес не продают. Но это стереотипы, от которых надо избавляться. Безвыходных сделок не бывает, есть нерадивые покупатели, которые не считают своим долгом следовать регламенту и правилам, и недобросовестные бизнес-брокеры.

Понимание серьезности ситуации, предельная въедливость и дотошность помогут вам получить за свои деньги фирму, наделенную хорошим потенциалом к развитию, а также обеспечить собственное будущее и сразу же перешагнуть через начальную стадию создания бизнеса с нуля.

Автор: Марго Зингер
© www.bisgid.ru — «Бизнес GiD»

7963Версия для печати Отправить по E-mail

Оставить комментарий к статье