Сегодня — 25 июля 2014

Образец договора аренды квартиры 2013 года

 

Рынок наемного жилья в России только с большой натяжкой можно назвать цивилизованным и прозрачным. Большинство сделок по аренде квартир происходят за границами правового поля, без оформления соответствующих документов, вне зависимости от того, кто выступает в качестве наймодателя.

Ими могут быть одинокие пенсионеры, в силу обстоятельств оставшиеся владельцами больших квартир, но задавленные непомерными коммунальными платежами. Или состоятельные люди, своевременно скупившие целый букет объектов недвижимости, и теперь за счет сдачи в аренду обеспечивающие их содержание. А также аферисты всех мастей, превратившие найм жилых помещений в доходный бизнес. Объединяет всех участников этого рынка только одно – нежелание афишировать условия сделки по аренде квартиры.

Последствия такого подхода не заставляют себя ждать: конфликты между арендаторами и арендодателям, откровенное мошенничество, нарушение прав участников сделки и прочие неприятности, не имеющие перспектив судебного разбирательства. Единственный способ сберечь свои нервы и сохранить свои деньги – заключение сторонами правильно составленного договора аренды квартиры.

Как составить договор аренды квартиры по образцу

К настоящему 2013 году накоплен достаточный юридический опыт составления подобных документов. Существующие бланки типовых договоров аренды квартир учитывают большую часть возможных спорных вопросов, которые могут возникнуть между арендодателями и арендаторами в процессе и после завершения сделки. Простую форму договора найма жилого помещения можно бесплатно скачать в конце статьи.

В приведенном образце приведены без детализации условий и подробной описательной части основные пункты образца арендного договора 2013, включение которых в документ является обязательным. Договор аренды квартиры является одной из форм договора имущественного найма, обязующим арендатора предоставить во временное пользование жилое помещение на определенный срок за установленную плату.

Поэтому особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон; подробная характеристика квартиры (или ее части) и передаваемого в аренду имущества; порядок расчетов и график платежей; срок действия договора (не более 5 лет); условия досрочного расторжения договора. Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.

Подготовить документ достаточно просто: скачать бланк договора, заполнить и подписать 2 экземпляра. Правильно составленный договор аренды и его регистрация являются достаточной страховкой для наймодателя и нанимателя жилья, позволяющей решать возникающие конфликтные ситуации в установленном законом порядке.

Скачать бесплатно бланк договора аренды можно здесь.


 
 
 
Реклама

Подписка на обновления
   
Оценить сайт