Сегодня — 4 декабря 2016

Образец договора дарения земельного участка 2015 года

 

Договор дарения земельного участка является, наряду с наследованием и куплей-продажей, одной из форм передачи (перехода) собственности от одного физического лица к другому. Заключение договора дарения (дарственной) на землю регулируется, как и другие сделки с недвижимостью, статьями 572-582 главы 32 ГК РФ, а также некоторыми положениями Семейного, Налогового и Земельного кодексов РФ. Разобраться в этой законодательной паутине достаточно сложно, поэтому для составления дарственной на землю лучше воспользоваться готовым образцом договора дарения земельного участка, который можно скачать в конце статьи, и рекомендациями специалистов.

Договор дарения предусматривает передачу одной из сторон (дарителем) на безвозмездной основе земельного участка (или его доли) в собственность другой стороне (одаряемому). Существующие на участке строения тоже могут быть включены в дарственную, но их передача должна быть оговорена условиями договора. Часто договор дарения земельного участка является завуалированной формой ухода от налогов, практикуемой между близкими родственниками.

Неизбежное тесное общение с налоговыми органами, обусловленное получением дохода при сделках купли-продажи земли или налогами на наследство, в данном случае исключено. В любом случае правильно составленный по образцу договор дарения земельного участка необходим для беспрепятственной государственной регистрации прав одаряемого, а посему имеет смысл поговорить об особенностях и существенных условиях этого соглашения. Договор дарения земельного участка составляется в простой письменной форме в трех экземплярах, один из которых находится у дарителя, второй – у одаряемого, а третий передается в УФГРК.


Форма договора дарения в обязательном порядке содержит следующие существенные сведения:

  • полные реквизиты сторон соглашения кадастровый номер, местоположение, площадь участка;
  • целевое назначение самого участка и прилежащих земель;
  • описание (план) строений, размещенных на участке;
  • подтвержденное дарителем отсутствие обременений на недвижимость со стороны третьих лиц.

Следует помнить, что составление договора дарения земельного участка или его доли сопряжено для дарителя с трудоемким процессом сбора пакета необходимых для оформления сделки документов, в числе которых:

  • правоустанавливающие документы на землю, выступающую объектом дарения (свидетельство о государственной регистрации);
  • кадастровый план земельного участка;
  • справку об уплате земельного налога;
  • сведения о имеющихся на участке постройках, документы на них, либо справку об отсутствии строений;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество.

При оформлении договора дарения на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя. Если земля находится в долевой собственности нескольких физических лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку.

Скачать бланк договора дарения земельного участка образца 2015 года можно здесь.

 
 
 
Комментарии пользователей
Дарение близким родственникам недвижимости и другого имущества не облагается налогами, поэтому среди трат будут лишь расходы на перерегистрацию правоустанавливающих документов. Обращаться за ними в регистрирующие органы можно при наличии дарственной, подписанной обеими сторонами (регистрация дарственной отменена с 1 марта 2013 года).
Вычитала отсюда: http://mosadvokat.org/dogovor-dareniya/
Eddie · 12.02.2016
 
Реклама

Подписка на обновления
   
Оценить сайт
Сайт использует файлы cookie . Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.