Договор на аренду недвижимости находящегося в собственности

Образец. Договор на аренду недвижимости находящегося в собственности.

Любой договор, предусматривающий аренду недвижимости, предполагает временную передачу прав пользования каким-либо помещением за установленное вознаграждение. Наиболее распространенной классификацией таких объектов недвижимости выступает их назначение – жилое или нежилое. Если к первым относится недвижимое имущество, предназначенное для проживания на постоянной основе, то ко вторым – объекты, предназначенные для различных целей иного характера: производство, торговля, культурно-просветительская деятельность и т.д. Основным отличием таких помещений является документальное отнесение к нежилому фонду, не смотря на то, что они могут находиться по факту в составе жилых строений.

Договор представляет классическое соглашение аренды между двумя сторонами, одна из которых выступает действующим собственником нежилого имущества (например, учреждение, в ведении которого и содержится недвижимость), а другая – пользователем. В установленные соглашением сроки за использование в адрес балансодержателя должна своевременно и в полном объеме поступать арендная плата, коммунальные платежи так же, как правило, являются бременем арендатора.