Сегодня — 23 ноября 2017

Настоящий договор субаренды нежилого помещения


Загрузка документа начнется через:сек.

Образец. Договор субаренды нежилого помещения.

Субаренда предполагает имущественные правоотношения, связанные с повторной передачей в аренду уже находящегося в аренде имущества в полном объеме (или его части) другим лицам. Для того, чтобы получить возможность заключать подобные соглашения, арендатор должен получить соответствующее разрешение арендодателя. Это является определяющим фактором таких правоотношений: в случае отсутствия разрешения и вскрытия факта субаренды, оба договора (как первоначальный – аренды, так и вновь заключенный – субаренды) признаются недействительными, имущество передается его исконному владельцу, а также в его пользу налагаются определенные взыскания с нарушителя условий договора.

При аренде нежилых помещений определяющим фактором будет являться также целевое назначение подобного имущества: такие помещения могут использоваться в производственных целях, в качестве складских помещений или офисов. Они являются непригодными для постоянного проживания людей. В связи с этим, субаренда также должна передаваться под соответствующие нужды. Применяются такие правоотношения наиболее часто при простаивании неиспользуемых арендованных площадей. Это позволяет арендатору снизить собственные расходы на их содержание за счет платежей субарендатора.