Договор аренды земель

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (утв. пост. Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177)

Главной особенностью аренды земли с/х назначения выступает ее строгое целевое использование: посев различных культур, выпас скота, сбор урожая и т.д. Иное использование участка земли (как вариант – жилищное строительство в его пределах) представляет собой грубое нарушение условий соглашения, в результате чего договор аннулируется, и к арендатору-нарушителю могут применяться различные меры взыскания. Однако, в случае соблюдения условий соглашения, арендатор имеет полное право свободно распоряжаться результатами деятельности, полученными в ходе эксплуатации земли, в частности извлекать прибыль от реализации с/х продукции.

Арендатор имеет возможность получить во владение на определенный период времени как полноценный земельный участок, так и его долю. Когда участок принадлежит по праву собственности какому-либо лицу, то период аренды устанавливается на основе соглашения и может составлять любой срок. Если же участок находится в собственности государства или органов муниципальной власти, то согласно общему правилу срок аренды составляет от 3 до 49 лет. За пользование землей предполагается соответствующее вознаграждение, условно называемое рентой.

Смотрите также: договор найма квартиры