Примерный договор аренды земельной доли

Образец. Примерный договор аренды земельной доли.

В ситуации, когда арендатор желает арендовать земельный участок, доля в котором принадлежит определенному лицу, он заключает с ним соответствующий договор на аренду доли земли. Основным отличием от обычных договоров аренды, в том числе, где предметом сделки является земля, выступает долевой характер собственности. При обычной аренде участка он в полном объеме принадлежит собственнику. Но это не исключает возможности нахождения этой земли в собственности одновременно у нескольких лиц, т.е. в доле. Соответственно, арендатору необходимо заключать либо договор со всеми участниками долевого владения участком, либо составлять договор, в котором арендодателем выступает множественное лицо. Однако если требуется лишь часть такого участка, то возможно заключить соглашение с одним из его владельцев-дольщиков.

В целом форма договора имеет схожую структуру с обычными договорами аренды. Главным отличием выступает преамбула, в которой указывается, что одной из сторон является лицо, владеющее лишь долей, а также предмет договора – доля в земельном участке.

Договор определяет общую арендную плату за землю, а также отдельные виды оплаты (сам арендный платеж, платеж за продукцию и услуги, а также оплата налогов). Определяется стоимость доли в расчете на единицу измерения, общий платеж и порядок и сроки выплат.

Смотрите также: Образец договора найма квартиры