Сегодня — 5 декабря 2016

Договор дарения нежилого помещения


Загрузка документа начнется через:сек.

Владелец практически любого вида собственности в соответствии с законодательством РФ имеет право осуществлять ее дарение, т.е. права на владение, пользование и распоряжение ею передаются безвозмездно иному лицу. Каждый из видов собственности имеет свои аспекты и особенности, равно как и нежилые помещения.

Что такое нежилые помещения

В правовых актах не содержится четкого обоснования, какой вид помещений следует относить к нежилым. Под эту категорию подпадает широкий спектр зданий, а также их отдельные объемы. Нежилыми признаются помещения различного назначения: административные, учебные, культурные, производственные, торговые и социальные - словом, все те из них, которые не предназначены для проживания людей.

Это дает возможность отнести к нежилым: гаражи, складские помещения, офисные здания, киоски, магазины, спортивные залы и т.п., которые могут, как и иная недвижимость, быть объектом дарения. Для документального подтверждения процесса перехода собственности в другие руки необходим договор дарения.

Характеристика договоров дарения нежилых помещений

Договор дарения, который обязателен при передаче нежилой собственности в другие руки, играет роль своеобразного заявления о смене собственника. Составленный в письменной форме, он необходим для фиксации происшедших изменений в статусе собственника в регистрационной службе государства. В договоре дарения нежилого помещения, который можно скачать на нашем сайте, указываются:

  • физические или юридические лица, выступающие в качестве дарителя и одариваемого, или их уполномоченные – доверенные лица (по доверенности)
  • предмет дарения с описанием
  • приложения к нему: акт о приеме-передаче, дополнительное соглашение, а при наличии различий во мнении – протокол разногласий
  • даты и реквизиты

Всегда ли возможно дарение нежилой недвижимости

В Гражданском Кодексе РФ определен круг лиц, которым не предоставлено право на получение в подарок подобной недвижимости. Получить такой подарок лишены возможности работающие в образовательных, медицинских и социальных структурах, а также должностные лица государственных органов власти, начиная с низшего звена, и Центробанка России. Естественно, что аналогично другим случаям, ни дарителем, ни новым владельцем нежилых помещений не могут быть лица, признанные по суду недееспособными. Запрещено заключать подобный договор между собой коммерческим организациям.

Гражданский кодекс РФ предполагает, что при наличии совместного владения подобной недвижимостью договор о дарении заключается лишь при наличии согласия всех собственников. Кроме того, в договорах о дарении нежилых помещений обязательно внесение данных о доверенности, ее дате, номере и данных, кем она выдана в том случае, если договор дарения осуществляется представителями собственника или одариваемого.

Для получения полноценного и правильно оформленного договора о дарении нежилого помещения можно обратиться в соответствующие юридические бюро и фирмы или воспользоваться образцами, размещенными на специализированных сайтах.
 
 
Сайт использует файлы cookie . Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.